土拍預(yù)告：9宗地塊年底密集出讓 鹽城這個(gè)區(qū)域?qū)⒄Q生新地王
01
2022/12/14
市本級(jí)第12期1宗住宅 3宗商業(yè)地塊
市本級(jí)第13期圣樺寶龍北側(cè)商住地塊
02
2022/12/28
市本級(jí)第14期開發(fā)區(qū)鄰里中心地塊
03
2022/12/28
鹽都區(qū)第2期高新區(qū)3宗住宅地塊
河?xùn)|亭湖
1宗住宅 3宗商業(yè) 1宗商住
據(jù)悉，此次掛牌的1201住宅地塊日鎧宿舍區(qū)。另外天璽南側(cè)的20221203及20221204商業(yè)地塊也是不少人關(guān)注的焦點(diǎn)。
地塊位置：旭日路西、三尖港南側(cè)地塊
出讓面積：20142㎡
地塊性質(zhì)：住宅
容積率：2＜R≤2.2
起拍總價(jià)：24231萬元
競(jìng)拍時(shí)間：12月14日
20221202地塊
地塊位置：華湖路北、西亭路東側(cè)地塊
出讓面積：7640㎡
地塊性質(zhì)：商業(yè)
容積率：1.2＜R≤1.5
起拍總價(jià)：1893.96萬元
競(jìng)拍時(shí)間：12月14日
20221203地塊
地塊位置：天山路東、清河路南側(cè)地塊
出讓面積：5300㎡
地塊性質(zhì)：商業(yè)
容積率：2＜R≤2.2
起拍總價(jià)：1982.2萬元
競(jìng)拍時(shí)間：12月14日
20221204地塊
地塊位置：天山路東、清河路北側(cè)地塊
出讓面積：16800㎡
地塊性質(zhì)：商業(yè)
容積率：2＜R≤2.0
起拍總價(jià)：6468萬元
20221301地塊
地塊位置：希望大道西、華湖路北側(cè)地塊
出讓面積：58899㎡
地塊性質(zhì)：商住
容積率：1＜R≤1.3
起拍總價(jià)：25258萬元
起拍樓面價(jià)：7000元/㎡
競(jìng)拍時(shí)間：12月14日
經(jīng)開區(qū)
1宗商業(yè)用地
該地塊位于五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊，位于鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建成后將作為經(jīng)開區(qū)鄰里中心。
20221401地塊
地塊位置：五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊
用地面積：18343㎡
地塊性質(zhì)：商住
容積率：1.8＜R≤2.0
起拍總價(jià)：2751.45萬元
競(jìng)拍時(shí)間：12月28日
出讓要求：
1.計(jì)容建筑面積由競(jìng)得人整體自持，不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓。
2.20221401 五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊按市規(guī)委會(huì)審定的規(guī)劃方案帶方案掛牌，競(jìng)得人可在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上優(yōu)化提升， 對(duì)規(guī)劃方案有重大調(diào)整的，須重新報(bào)批。
高新區(qū)
3宗住宅用地
目前高新區(qū)的樓面價(jià)地王為中庚香海新時(shí)代（樓面價(jià)3102元/㎡），而此次掛牌的20220202地塊起拍樓面價(jià)就已經(jīng)達(dá)到3825元/㎡，已成為高新區(qū)最新的樓面價(jià)“地王”。
20220201地塊
地塊位置：振興路東、創(chuàng)新路南
起拍樓面價(jià)：3430元/㎡
競(jìng)拍時(shí)間：12月28日
出讓要求：
1、地塊設(shè)定最高限價(jià)124612萬元和最高競(jìng)價(jià)輪次416輪；
20220202地塊
起拍樓面價(jià)：3825元/㎡
出讓要求：
1、地塊設(shè)定最高限價(jià)106529萬元和最高競(jìng)價(jià)輪次356輪；
2、地塊外東北角無償代建3軌幼兒園。
20220203地塊
起拍樓面價(jià)：3614元/㎡
出讓要求：
1、地塊設(shè)定最高限價(jià)100416萬元和最高競(jìng)價(jià)輪次335輪；
2、商業(yè)建筑沿青年路和創(chuàng)智路布置；
這三宗地塊周邊的文教資源十分豐富，有智創(chuàng)學(xué)校、南師大鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所教育配套。區(qū)域內(nèi)還有創(chuàng)享街區(qū)、大馬溝生態(tài)園、科技廣場(chǎng)、合景悠方（在建）等配套，同時(shí)周邊環(huán)繞智能終端產(chǎn)業(yè)園、東山精密等，未來的住房需求還是比較旺盛的。
目前高新區(qū)僅有合景匯悅城主力在售，其他驛龍華府、西郊莊園、荷塘月色等項(xiàng)目?jī)H有少量別墅及洋房，合景匯悅城在售建面約95-114㎡，參考價(jià)1.15-1.25萬/㎡，別墅項(xiàng)目參考價(jià)在1.8-2.2萬/㎡左右。
寫在最后：值得關(guān)注是高新區(qū)的三宗住宅地塊，近年來，高新區(qū)的發(fā)展也是有目共睹，目前區(qū)域內(nèi)新房資源相對(duì)匱乏，加入三宗住宅地塊，將為想在這里置業(yè)的購(gòu)房者提供更多的選擇。讓我們一起期待這些地塊，最終會(huì)花落誰家呢，我們將持續(xù)關(guān)注！
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