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萬科悅達·聚瓏東方 | 聚龍湖商圈流量鋪，鏈接財富超級入口

鶴鳴亭房產 2022-11-02


如果說大型購物中心是城市商業(yè)的“主動脈”；那么，社區(qū)商業(yè)就像是一根根“毛細血管”，圍繞社區(qū)，源源不斷地為人們的生活賦能。

相對于純商業(yè)街區(qū)來說，社區(qū)商鋪先天具備固定的“人流”資源，這也是盤活商業(yè)的底層邏輯。研究數據表明，城市居民30%-40%的消費支出集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內，并且這一比例仍然在不斷上升。因此，社區(qū)商業(yè)的穩(wěn)定性與生存性更好，也使得它們成為投資者的一塊“香餑餑”。

那么，如何識別一個社區(qū)商業(yè)是否具備擎動財富的力量呢？萬科悅達·聚瓏東方建面約40-311㎡臨街旺鋪或是那個優(yōu)選項。

（實景圖）

其一，高人氣：10W+聚龍湖客流，超級輻射能力

如今，聚龍湖商圈，已是鹽城極具有生活氛圍與影響力的商業(yè)地標，承載了休閑、娛樂、飲食、自然風光等一體化功能，是人們主流打卡的必去之地。一如西湖銀泰in77，依托西湖的自然資源，成為城市潮流的風向標，而周邊幾公里內都被輻射到，形成欣欣向榮的繁華界面。聚瓏東方僅距離聚龍湖約1.7KM，近10W+客流量勢必也會形成流動的財富力量。

（網絡圖）

其二，主路網：城市主干道黃金路口，超強流通率

“地鐵一響，黃金萬兩”，充分體現了交通帶來的收益性。萬科悅達·聚瓏東方正位于鹽瀆路與開放大道的交界處。而兩條城市主干道，猶如城市的大動脈，在此構成了黃金十字交織的“聚寶盆”，來來往往的車流、人流，都是潛在的消費力，為社區(qū)商業(yè)提供充足的客流。

（網絡圖）

其三，高消費力：千余戶高階家庭加持，消費力旺盛

萬科悅達·聚瓏東方，作為一個獨立的社區(qū)單元細胞，其本身1112戶的高消費力不容小覷。項目作為區(qū)域內臻稀的洋房住區(qū)，高階改善客群的購買力強勁，從而消費力更旺盛。而且周邊還有區(qū)域內唯一約1900㎡農貿市場；比鄰西伏河科創(chuàng)中心，集聚約3W+高薪白領，每天都能激活客群的流通率，成為進一步變現的保障。

   （效果圖）


其四，高得房率：最高約92%得房率，小面積大收益

萬科悅達·聚瓏東方商鋪面積選擇多，小到近40㎡，大到超300㎡，應有盡有，可以開早餐店、零售超市、咖啡店、花店、寵物店……隨心所欲。且小戶型，起總價，投資門檻低，輕輕松松掌握財富密碼，此外，得房率可高達92%，使空間利用率最大化；相比同等面積的商鋪，可多出10%-20%使用面積。

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其五，服務保障：萬科物業(yè)保駕護航，無后顧之憂

不管是自營，還是出租，長此以往易引發(fā)物業(yè)糾紛，不負責任的物業(yè)托管，更像是“踢球大師”。選擇萬科悅達·聚瓏東方臨街商鋪，有全國物業(yè)服務前列的萬科物業(yè)保駕護航，大事小事，做到提前規(guī)避，事后緊急響應，提供完美解決方案，為商戶解決后顧之憂，安心更省心！

（網絡圖）
綜上所述，構筑起萬科悅達·聚瓏東方商鋪的超級硬核底盤。

在當前市場下，如何能在起伏不定的環(huán)境中選擇一個更合適的投資產品？慧眼識“鋪”的遠見者，或許能在資產優(yōu)化配置上脫穎而出。此時入手萬科臨街鋪，搶占聚龍湖商圈“最后一英尺生活圈”，正是最好的良機！

（實景圖）


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